Arrendar sin sorpresas: contrato, garantía y entrega

La mayoría de los conflictos de arriendo no nacen del contrato, sino de lo que nadie dejó por escrito el día de la entrega. Un acta detallada evita casi todos.

Antes de firmar

Comprueba que quien arrienda es el propietario o tiene mandato para hacerlo, revisa que los gastos comunes estén al día y confirma qué incluye exactamente el canon: estacionamiento, bodega, gastos comunes o ninguno de los tres.

El acta de entrega

Recorre la propiedad con la corredora, fotografía cada ambiente y anota todo: marcas en el muro, estado de la grifería, artefactos que no funcionan, número de llaves. Ese documento firmado por ambas partes es lo que se mirará al final.

La garantía

Equivale normalmente a un mes y se devuelve al terminar el contrato, descontando lo que corresponda por daños que no sean uso normal. Fija en el contrato un plazo concreto de devolución.