Comisiones de corretaje en Chile: qué es lo habitual

No existe una tarifa fijada por ley: la comisión se pacta. Dicho eso, el mercado chileno se mueve en rangos bastante estables y conviene conocerlos antes de sentarse a negociar.

Venta

Lo habitual es un porcentaje sobre el precio final de venta, más IVA, pagado al momento de firmar la escritura. En muchas operaciones se reparte entre comprador y vendedor, pero eso se acuerda y se escribe.

Arriendo

Suele expresarse como un porcentaje del primer canon mensual o como un mes de arriendo, según la zona y el tipo de propiedad. Si la corredora además administra el arriendo, esa gestión se cobra aparte y de forma mensual.

Lo que debe decir el contrato

Porcentaje exacto, base de cálculo, si incluye IVA, quién paga, cuándo se devenga y qué pasa si la operación no se cierra. Un contrato de corretaje de una página bien escrita vale más que diez conversaciones.