Primera vivienda: del subsidio a la entrega de llaves

Comprar la primera vivienda es un proceso largo con varios actores en paralelo: tú, el vendedor, el banco y, si postulas a subsidio, el Serviu. Ordenar los tiempos es la mitad del trabajo.

Ahorro y postulación

Los programas de subsidio exigen una cuenta de ahorro para la vivienda con un monto mínimo y antigüedad acreditada. Abre la cuenta mucho antes de postular: la antigüedad no se improvisa.

Preaprobación hipotecaria

Antes de salir a ver propiedades, pide preaprobación en dos o tres bancos. Sabrás tu techo real de compra y negociarás con mucha más fuerza frente al vendedor.

Promesa y escritura

La promesa de compraventa fija precio, plazos y multas si alguna parte se echa atrás. Revisa que los plazos sean compatibles con los tiempos reales de tu banco; apretarlos de más es la causa habitual de las prórrogas.