Tasación comercial: para qué sirve y cuándo pedirla

Publicar con un precio por encima del mercado no hace que se venda más caro: hace que no se visite. Las primeras semanas son las de mayor exposición y se desperdician.

Comercial y bancaria no son lo mismo

La tasación comercial estima a qué precio se vendería hoy la propiedad en condiciones normales. La bancaria es más conservadora y determina cuánto está dispuesto a prestar el banco. Pueden diferir bastante, y conviene conocer las dos.

Qué mira un tasador

Superficie útil y terraza, orientación, antigüedad y estado de terminaciones, piso y vista, gastos comunes, y sobre todo operaciones cerradas comparables en el mismo sector durante los últimos meses. No publicaciones: operaciones cerradas.

Cuándo pedirla

Antes de fijar el precio de publicación, y de nuevo si la propiedad lleva más de tres meses sin ofertas. También conviene tenerla al negociar con un comprador que llega con su propia tasación.